​业主交房物业验房标准 装修完后物业验房流程

验房是一项非常重要的事情，有很多细节需要我们注意，千万不能马虎了事。为了减少后期的入住麻烦，接下来，小编给各位业主带来 业主交房物业验房标准 、装 修完后物业验房流程 以及 装修完物业验收哪几项 ，希望可以给各位业主一个参考。（推荐阅读： 验房公司靠谱吗 ） 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、业主交房物业验房标准

1、墙面、地面的空鼓面积不大于400平方厘米，每标准间不大于2处；

2、墙面的阴阳角垂直偏差10-50毫米；

3、天棚、墙面无渗水、起皮；

4、阳台表面坡度应符合设计要求，不能有倒泛水或者积水现象；

5、厨房卫生间应做防水措施，地漏下水管不得堵塞；

6、金属门窗表面平整光滑、色泽一致且无锈蚀；

7、金属门框与墙体之间应无缝隙，用密封胶填补，且密封胶表面光滑无裂纹；

8、门窗开启灵活，五金配件齐全；

9、管道及附件的型号、规格、质量，应符合国家质量和设计要求；

10、燃气用具安装平稳、牢固，接头间牢固密实，无泄漏；

11、电气工程材料选用应符合国家标准，安装牢固、位置标准；

12、水路管道其质量、规格、型号符合设计要求，安装布局合理，无渗漏。

二、装修完后物业验房流程

1、看外观

墙体结构、 房间 功能结构、窗体结构等有无改变或破坏；

2、看内部

上下水、强弱电、管道（暖气、燃气、煤气等）是否安全、牢固、使用正常；

3、看相邻

闭存水试验、水表转空等。

三、装修完物业验收哪几项

1、楼宇结构、装置、装饰外观有无改变，无污渍、裂痕、刮伤；

2、楼宇结构、装置、装饰有无更改功能保持原状；

3、装修废料及垃圾放置垃圾堆放在指定区域；

4、公共管道、水电线路、消防设施有无损坏、堵住；

5、窗户及外墙是否做过更改；

6、室内的柱子、承重梁不能拆、修改；

7、入户门、门套不能更改；

8、厨房、卫生间的排水管道不能改动；

9、排水管不能掩埋、预留检查口或者检查口做标记；

10、厨房及卫生间原有位置不能改变；

11、公共部分通风管道井不能改变；

12、严禁擅自更改智能系统所属设配的安装位置；

13、空调外籍必须放在指定的位置；

14、空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中；

15、防护栏安装，不能用护栏封闭，采用不锈钢螺丝，不得破坏墙体，预留逃生口。

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